【菏泽鲁商凤凰城】菏泽菏泽鲁商凤凰城200问-菏泽世联集

菏泽鲁商凤凰城楼盘200问

楼座之间的楼间距

小区内楼与楼之间的楼间距从40-100m不等，最宽的为1、4号楼及4、7号楼之间，都在100m左右，小区完全按照菏泽日照规定进行设计，保证采光达标。

项目附近交通状况

项目南侧及东侧紧邻城市主干道人民路、长城路、牡丹北路，西侧为滨河路、北侧为松花江西路，路网发达、交通便利，10分钟便可到达市区。同时区域内项目北侧为日东高速公路，距菏泽市火车站，汽车总站距离适中且不受其嘈杂的环境影响，对外交通便捷。

项目周边的环境氛围状况

项目西北紧邻牡丹园，北接中国林展馆，东、南有赵王河环绕，临河瞰景，依水而居。区域内临近百花园、古今园，景观资源丰富，是菏泽市未来高端宜居生活区。赵王河：位于项目栋、南侧，自然环境优美。水质清澈，水流平稳。在项目的南侧和东南侧有两块宽阔的河流水面，面积近20万方，风水上讲，得水者为上。河流还具有极高的养生价值，水系能净化空气和调节微气候。曹州牡丹园：曹州牡丹园面积为4000亩，是世界上最大的牡丹观赏旅游、休闲娱乐的园区。项目距曹州牡丹园仅一路之隔，堪称项目的后花园。中国林展馆：中国林展馆是中国最大且唯一的现代化林产品交易主题展馆，位于项目北侧，与项目仅一路之隔。

项目的位置与介绍

位于菏泽市重点发展区域——牡丹园片区核心区位，人民路北段与长城路交汇处。牡丹园片区是菏泽市规划中的新商务中心、文化中心、行政中心，是菏泽城区自然景观最为丰富的地段，享有一河三园一馆（曹州牡丹园、百花园、古今园和赵王河、中国林展馆）的自然美景，是菏泽高端人士理想的居住之地。

住宅的出入口及停车场的出入口

住宅主入口设在项目的南侧（长城路），两个次入口设在项目的东侧（滨河路）及北侧（松花江路）项目内车流动线为人车分流，设有两个停车场出入口分别设在南门和北门侧。

项目绿化率

项目景观总占地面积14万方，绿化率为40%

小区内幼儿园介绍

银座双语幼儿园，是山东省顶级幼儿园教育机构，山东省第一幼儿教育品牌，让业主的孩子，安全、方便接受最高水平的幼儿教育，让孩子在起跑线上成为精英

项目规划布局

项目规划开发产品类型有高端住宅、五星级国际酒店、银座商城、银座和谐广场商业步行街、幼儿园及会所等，项目建成后将形成一个购物、休闲娱乐和人居功能于一体的大型高端城市综合体。

景观园林设计单位

上海意格国际